第三階段土壤污染狀況調(diào)查
第三階段土壤污染狀況調(diào)查以補充采樣和測試為主，獲得滿足風險評估及土壤和地下水修復(fù)所需的參數(shù)。本階段的調(diào)查工作可單獨進行，也可在第二階段調(diào)查過程中同時開展。

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第二階段土壤污染狀況調(diào)查
1、第二階段土壤污染狀況調(diào)查是以采樣與分析為主的污染證實階段。若第一階段土壤污染狀況調(diào)查表明地塊內(nèi)或周圍區(qū)域存在可能的污染源，如化工廠、農(nóng)藥廠、冶煉廠、加油站、化學品儲罐、固體廢物處理等可能產(chǎn)生有毒有害物質(zhì)的設(shè)施或活動；以及由于資料缺失等原因造成無法排除地塊內(nèi)外存在污染源時，進行第二階段土壤污染狀況調(diào)查，確定污染物種類、濃度（程度）和空間分布。
2、第二階段土壤污染狀況調(diào)查通常可以分為初步采樣分析和詳細采樣分析兩步進行，每步均包括制定工作計劃、現(xiàn)場采樣、數(shù)據(jù)評估和結(jié)果分析等步驟。初步采樣分析和詳細采樣分析均可根據(jù)實際情況分批次實施，逐步減少調(diào)查的不確定性。
3、根據(jù)初步采樣分析結(jié)果，如果污染物濃度均未超過 GB 36600 等國家和地方相關(guān)標準以及清潔對照點濃度（有土壤環(huán)境背景的無機物），并且經(jīng)過不確定性分析確認不需要進一步調(diào)查后，第二階段土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束；否則認為可能存在環(huán)境風險，須進行詳細調(diào)查。標準中沒有涉及到的污染物，可根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗綜合判斷。詳細采樣分析是在初步采樣分析的基礎(chǔ)上，進一步采樣和分析，確定土壤污染程度和范圍。

第一階段土壤污染狀況調(diào)查
第一階段土壤污染狀況調(diào)查是以資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談為主的污染識別階段，原則上不進行現(xiàn)場采樣分析。若第一階段調(diào)查確認地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當前和歷史上均無可能的污染源，則認為地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動可以結(jié)束。

《 中華人民共和國土壤污染防治法 》中第五十九條規(guī)定：“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查”中用途變更屬于自然資源部門職責范圍，具體節(jié)點建議咨詢自然資源部門。
根據(jù) 《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019) ，《 廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估及效果評估報告技術(shù)審查要點 》，土壤污染狀況調(diào)查目的是明確地塊污染物種類、濃度和空間分布，并提出是否需要開展進一步風險評估的建議。 建議在建筑物拆除后開展土壤污染狀況調(diào)查， 若未拆除即開展土壤污染狀況調(diào)查，對于地塊存在尚未清理完畢的危廢、固廢、建筑物等， 若清運或拆除過程新發(fā)現(xiàn)污染或產(chǎn)生二次污染，需對新發(fā)現(xiàn)污染或二次污染區(qū)域開展補充調(diào)查。
土壤污染狀況調(diào)查工作可分為三個階段，具體如下：